走資走到意大利小店!大教堂廣場酒吧售華人惹當地爭議

中資四出流到世界各地,連小店都不放過!繼今年5月,意大利普拉托市中心Piazza Duomo大教堂廣場附近一家已經營超過100年的知名老店「bar Andrei」轉手賣給了華人,引發廣泛關注後,另一老店,1926年開業的酒吧MAGNOLFI也即將賣給中國人。 MAGNOLFI曾多次易手,但這是頭一次被中資收購,據指當地人對事件反應激烈,對交易十分反感。 「bar Andrei」,賣給了華人時,當地人反應同樣激烈,意大利兄弟黨領袖Giorgia Meloni還曾力勸老闆不要把店賣掉。MAGNOLFI的老闆則解釋自己已到了退休之年,自己的孩子又無意接手,故寧把酒吧賣掉,以專心照顧年邁的母親。他並不關心買家來自哪個國家。

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學者:港資貢獻全中國70%外資,毀香港等同自閹

有獨立經濟學者在Twitter上發表從中國商務部等綜合所得的數據顯示,香港貢獻70%外資,金融中心地位無可取替,如毀掉香港,對金融系統封閉的中國而言,等同揮刀自宮。 以網名「冷山」的獨立經濟學者在Twitter發文,引用中國商務部資料,在2009年中國實際利用的外資金額為901億美元,而當年香港對中國投資就佔了540億美元,近60%。 此後這數字連年攀升,據中國商務部5月20日最新統計資料指出,2019年1月至4月,實際使用外資金額451.4億美元,當中有310.6億美元來自香港,佔比達69%。 「冷山」指香港的國際金融中心地位暫難動搖,對中國的重要性亦短期內無法取代,即使北京、上海、廣州和深圳也難做到香港的功能,把香港摧毀等同趕走70%外資,等於是自我閹割。他更直指:「多蠢才會這麼幹啊!」

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蘋果準備好全面撤出中國

美國財經媒體《彭博》報導,蘋果已預備好最壞情況,如果中美貿易戰演變至失控的局面,蘋果已準備好將生產線全面撤出中國。 蘋果代工廠鴻海亦指,中國以外的工廠也有足夠產能生產全部iPhone。鴻海強調會全力支持蘋果應對貿易戰。 現時已有25%生產線位於中國境外,鴻海指會增加在印度的投資,以確保能滿足全球的需求。

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瑞幸跌穿招股價,基金經理:中資概念股老千很多

中資概念股瑞幸咖啡早前在美國上市,繼首日離奇飆升約5成後,反覆下跌,今日更跌穿招股價,最新價格比招股價低近3成。 其實瑞幸咖啡的商業模式早不被看好,其擴張策略基本依靠資本,快速開店,然後靠補貼消費者來擴大客戶群,賣一杯咖啡就蝕一杯,經營模式難以持續。 前對沖基金經理、CNBC股評人Jim Cramer就評論稱,他絕不會碰瑞幸,因為中資概念股老千太多,風險太高。他統計去年中國在美上市的中概股有31隻,其中21隻都跌穿了招股價。 去年全年該公司凈虧損16.19億元,今年一季度凈虧約5.52億元,是上季度的四倍多。今年一季度,瑞幸的運營費用超過10億元,約為去年全年運營費用的41%。按照近兩個季度的燒錢速度,瑞幸咖啡當前現金只能支撐10個月。

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荷蘭成台灣最大境外投資者,網讚產業多元無需只靠中國

荷蘭駐台代表紀維德(Guy Wittich)在一個慶祝荷蘭國王節的活動上表示,荷蘭已成為台灣最大境外投資者,投資台灣金額高達 35 億美元,約占所有外國直接投資的 1/3。 兩地關係頗為低調,但原來一直相當密切。2018年兩地雙邊貿易達近百億美元,是台灣在歐盟的第二大貿易夥伴。 雙向地,荷蘭亦是台灣在歐盟各國中投資最多的國家,不少台資公司的歐洲總部都設於荷蘭。 當年台灣曾短暫成為荷蘭的殖民地,不少台網民戲稱荷蘭為「祖國」。不少網民認為這數字證明台灣能吸引世界各地的投資,不需全靠大陸資金,大部份網民認同這種發展方向比起如香港般單靠大陸更健康。

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大量「特色小鎮」爛尾,苦主控政府「政策要變就變」

中國自數年前開始大力推行「特色小鎮」,鼓勵發展商建設別具特色的風情小鎮,美化國家。可是近日有大批「特色小鎮」相繼爛尾,原因居然是政府不再支持有關工程,令開發商欲哭無淚。 2016年起,為響應國家號召,各地政府紛紛在政策甚至財務上支持建造各個「特色小鎮」,不少歐陸風格、紅酒莊園、花海農田等為主題的小鎮如雨後春筍般湧現,甚至連政府部門,例如國家體育總局也表態要在全國開發100個體育小鎮。 眾人如此落力去落實某個政策,背後當然有強大的利益考慮作為動力。這個原而是美化國家、營造文化區域的政策,被發展商利用房地產項目的圈地策略。他們利用政策優惠價格拿到地皮,再將「特色小鎮」打造成房地產項目,謀取暴利。而國家眼見政策不能達到預期效果,也逐漸不再提供支持,令不少發展商資金鏈緊張,項目爛尾收場。 更惡劣的是,由於這類項目不少都只是「為建而建」,附近人口不足,交通及各種配套亦欠奉,例如有自稱「葡萄酒莊園」的項目,但當地氣候根本不適宜種植葡萄,整個項目只是用來圈錢圈地的空殼,當政策一轉向,價值便跌回零,投入的資源亦只能浪費掉。 近期陸續有這類「特色小鎮」爛尾,發展商瀕臨破產,巨額債務不知何去何從,相信對中國的經濟會造成不少衝擊。

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仿北歐設計廣州雜貨店現退店潮,特許經營店主持續虧損求止蝕

經營模式參照Miniso,產品設計模仿北歐風格的廣州雜貨店NOME,早年以「半年回本」、「總部支援」等吸引大批投資者以特許經營的模式,加盟該公司並付錢開店,可是近期有不少投資者面對持續虧損,加上總部支援不足,紛紛要求退店。 據指,有投資者投訴NOME總公司無論補貨或是更新產品款式等都十分緩慢,導致暢銷貨品斷貨,滯銷產品卻囤積貨架,對顧客吸引力大減,導致持續虧蝕。 NOME總公司在招商時,曾承諾「回報大,回報快」,投資3百萬,半年就能回本,可是不少加盟商都向傳媒表示按現時狀況,根本回本無期,只求盡快將自己手上的門店賣回總公司,而這也是公司曾經許諾的。 NOME稱其加盟模式為「聯營託管」,美其名是投資者無須費神打理店舖,只須付錢然後坐收回報便可。但實際卻是投資者對店舖根本無主導權,即使發現改善營運的方法,例如減少不必要的顧員,都不能拿主意。至於貨物品質欠佳等問題,投資者就更是無法處理。此前廣州媒體報導,市民在NOME購買商品,發現了藍牙音箱無「CCC認證」,浴室拖鞋鞋底碼與吊牌不一致,甚至還有「兒童用方巾」安全技術類別標成「成人類」、「男平角褲執行標準」使用錯誤等多個問題。 據公開資料顯示,2018年時NOME進行了3輪融資,累計超過10億元(人民幣)。不過因為開店快速,有人估計因此導致資金緊張。現時NOME全國有分店500家,2019年計劃再開350家。

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阿里巴巴旗下超市宣傳指「回歸民國1948」,網民嘲「造反」

馬雲的阿里巴巴旗下超市「盒馬」日前推出宣傳活動,強調其貨品便宜得像回到以前,可是其居然將之形容為「讓物價回歸1948」(中共建立政權前),而宣傳活動的主題竟然是「民國市集」! 有網民嘲「阿里造反了,居然想回到民國的懷抱」;「盒馬要涼的節奏,這個人估計是競爭對手的臥底」;「這麼嚮往解放前,有關部門一定要滿足盒馬啊」。 事實上,以「回到1948」作為宣傳自家貨品並不對題,當年國民黨戰事上節節敗退,經濟亦瀕臨崩潰,由於靠不斷印鈔去解決問題,導致物價飛漲,民不聊生。

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喬丹體育或即將上市,中國証監會證已列過會名單

有記者在中國証監會網站發現,喬丹體育成為了中國證監會受理首發及發行存託憑證的15家企業之一,即是說喬丹體育很有可能即將在中國A股市場掛牌上市。 其實喬丹體育在2012年時已差點上市,只是因為上市前夕被美國的Nike和Jordan Brand控告,才令上市計劃擱置。 截至2019年4月4日,中國證監會受理首發及發行存託憑證企業278家,其中已過會15家,喬丹體育作為製造業企業,也在此次過會名單中,並擬登陸上交所上市。 有市民發現,未知是否避免刺激Nike和Jordan Brand,喬丹的門店招牌以及產品上的飛人標誌越縮越小,更加強調「TEAM」、「SHOT」、「YOUTH」等字樣,不過此轉變未獲喬丹體育回應。

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大灣區真的商機處處?深圳爆寫字樓空置率暴升,租金大跌

不少香港權貴鼓勵香港年輕人北上發展,指大灣區商機處處,年輕人的視野不應只聚焦小小的香港,應北望神州,在大灣區找工作甚至創業。 可是有陸媒報導,從去年6月開始,深圳核心地段的寫字樓遭大面積退租,甲級寫字樓空置率上升,租金價格相比2017年下降明顯,有的項目價格最高下降近一半。 有地產代理指,今年福田區寫字樓的租金低水,2018年上半年,有金融中心位於60樓的寫字樓租金由400-450元每平方米,降至270元每平方米,下跌超過30%。 去年6月,福田區有甲級寫字樓,一次過被退租10層樓,退租面積共3萬平方米。據指原租客從事P2P行業,但自從P2P爆煲後,大批類似的「金融機構」頓時消失。這某程度反映中國經濟其實不如表面風光,上至政府下至騙子都只是在用盡各種財技,強行搞活經濟。 據戴德梁行發布的深圳寫字樓市場2018年第四季度報告顯示,福田中心區年末空置率較上年末上升2.9個百分點至13.8%。報告指整體經濟環境下行令寫字樓市場需求回落,擴租及新租需求較為謹慎,部分包租及金融行業出現較大面積退租的情況。 同一時間,深圳的甲級商廈供應持續增加,總面積將由目前500萬平方米,增至2023年共1300萬平方米,預計屆時空置率將會進一步上升。另一邊廂的香港,甲級商廈的供應仍然極為緊絀,租金持續上升,你說哪地的經濟更活躍,香港年輕人應到哪兒發展?

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