中國人湧京都買老房虧血本,日人嘲:有錢賺我們早買了

愛日本的中國人日增,不少中國人除了狂掃日本的廁板之外,更到日本炒房投資/機。近年不少中國人愛到古色古香的京都買老舊房子作民宿出租,可是據日媒報導,到京都買房的中國人9成都虧了血本。

文章指,京都並非大城市,甚少外地人到京都打工租房,中國人買京都房投資,主要出路是改為民宿出租。可是縱然京都接待旅客數目持續增長,京都的酒店及民宿供不應求的情況並不嚴重,民宿出租率普遍低迷,價格也沒有大升的趨勢。

另外,大部分中國投資者都不是住在日本或京都,需聘用管理人員管理房屋,很多時微薄的租金收入連管理費也支付不到。而且京都的老房子動輒上百年歷史,維修費用高昂,投資者不少都虧了血本。

至於想賣掉房屋賺差價,一方面京都樓房升幅有限,另一方面日本賣房要付高昂物業稅,更甚的是京都老房子根本難以找到買家承接,想省掉持有物業的相關開支都不行。

文章最後嘲笑道,如果京都樓房真的有賺頭的話,日本人自己就先買了,暗指中國人傻錢多,做了錯誤的投資。

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