中國人買美國樓年花317億美元,65%全款支付

中國一邊表示控制資金外流有效,另一邊廂中國人在海外購買資產卻屢創新高。美國房地產經紀人協會(NAR)發布的《2017年美國住宅型房產國際交易調查報告》顯示,2016年4月至2017年3月的這一年間,中國人再次成為美國房產頭號海外買家,一年花掉317億美元,其中65%的買家選擇全款支付。

自美國次按危機爆發後,中國人在美國房產海外買家的佔比已從2007年的9%增長至如今的14%。中國買家超過了來自加拿大、英國、墨西哥和印度的購房者,成交金額連續四年蟬聯冠軍,創下新高。同期,中國買家購入40572套房產,購房數量連續三年榮登美國海外住房買家榜第一名。

美國房地產網站Zillow的統計數據顯示,三分之一的中國買家主要關注的城市有六個,分別是加州的聖何西、舊金山、西雅圖、洛杉磯、聖地亞哥和東岸的波士頓,而這些地區的房價都是偏高的。中國人的買房目標價中位數在2017年第一季度達到了53萬美元,相比之下,美國當地購房者的目標價中位數僅為25.8萬美元。

雖然來自中國的資金看似源源不絕,可是房產調研機構CoreLogic首席經濟學家Frank Nothaft提醒中國購房者,投資美國房產當警惕房產價值波動。

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